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Malgré la situation économique mondiale compliquée, la guerre en Ukraine ou encore l’inflation, l’immobilier de luxe a signé une année record en 2022 en France.
L’immobilier de luxe ne connaît pas la crise, ce à quoi les acteurs du marché ne s’attendaient pas. Sotheby’s International Realty, leader mondial de l’immobilier de prestige, vient de publier ses résultats et le constat est bien là. L’année 2022 a été grandiose, bien meilleure que 2021, qui a, elle-même, déjà été supérieure à 2020.
“Avec un record de volume de ventes de 1,61 milliard d’euros, nous avons encore une fois dépassé les résultats records historiques de 2021. (…) Ces résultats sont au-dessus de ce qu’on pouvait attendre et montrent que le marché de l’immobilier de prestige reste une valeur refuge et un investissement alternatif en temps difficiles“, a déclaré Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco.
Près d’un millier de ventes haut de gamme ont été réalisées par les agences du groupe Sotheby’s International France-Monaco. Le prix moyen d’une vente s’est établi à 1,67 million d’euros, en hausse de 15 % par rapport à 2021. Cette croissance est due à des transactions record, avec un fort engouement pour l’immobilier d’exception, en province et à Paris ainsi qu’au retour des acquéreurs internationaux. Les agences françaises du réseau ont réalisé un chiffre d’affaires total de plus de 1,6 milliard d’euros, soit 11 % de plus que l’année précédente.
Paris et toute la France
Les français se réconcilient avec l’immobilier de luxe. Qu’il s’agisse d’un appartement à Paris, d’une maison dans le sud de la France ou d’une résidence secondaire, l’ultra haut de gamme a retrouvé son aura.
Selon la division Sotheby’s France-Monaco, à Paris, les ventes oscillent entre 10 et 50 millions d’euros. Sur la côte d’Azur, très prisée par les clients internationaux, elles se situent entre 5 et 15 millions d’euros : “Nous avons connu la plus forte augmentation de budget depuis plusieurs années, avec des ventes record dans toutes les régions, ce qui est notamment dû au retour des acheteurs étrangers vers le marché français cette année” précise le PDG de la filiale France.
Léger ralentissement fin 2022
Alexander Kraft reconnaît cependant un léger ralentissement vers la fin de l’année 2022, avec un volume de vente chez Sotheby’s de près de 392 millions d’euros lors du quatrième trimestre. Selon lui, il faut y voir le signe que le marché est en train de se normaliser.
Après la fin de la crise sanitaire, les touristes étrangers et potentiels acheteurs n’ont pas hésité à faire leurs valises pour se retrouver dans l’hexagone en quête de renouveau.
Selon le PDG, “nous assistons depuis le printemps 2022 à un retour des acheteurs étrangers qui bénéficient de la possibilité de voyager et d’un dollar fort par rapport à l’euro. Nous nous attendons à voir une hausse continue de ce phénomène. On voit se dessiner à l’horizon un marché à deux vitesses : le marché de prestige normal dominé par les Français qui va ralentir à cause des dossiers bloqués par les banques et une liquidité moins importante des clients, et le marché de prestige haut de gamme qui résiste mieux aux défis actuels car il est supporté par des investisseurs avisés avec une liquidité importante et une volonté de bénéficier des investissements alternatifs”.
Les nationalités les plus représentées parmi les acheteurs internationaux sont les Suisses, les Allemands, les Scandinaves et depuis peu, les Américains. Ils sont plus présents que les clients français sur le marché de l’immobilier de luxe car ils disposent d’un budget plus important, compris entre 3 et 20 millions d’euros. En revanche, les acheteurs anglais manquent à l’appel.
Lire aussi >Engel & Völkers : un rapport sur les tendances immobilières luxe de demain
Photo à la Une : ©Sotheby’s [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row njt-role=”not-logged-in”][vc_column][vc_column_text]
Malgré la situation économique mondiale compliquée, la guerre en Ukraine ou encore l’inflation, l’immobilier de luxe a signé une année record en 2022 en France.
L’immobilier de luxe ne connaît pas la crise, ce à quoi les acteurs du marché ne s’attendaient pas. Sotheby’s International Realty, leader mondial de l’immobilier de prestige, vient de publier ses résultats et le constat est bien là. L’année 2022 a été grandiose, bien meilleure que 2021, qui a, elle-même, déjà été supérieure à 2020.
“Avec un record de volume de ventes de 1,61 milliard d’euros, nous avons encore une fois dépassé les résultats records historiques de 2021. (…) Ces résultats sont au-dessus de ce qu’on pouvait attendre et montrent que le marché de l’immobilier de prestige reste une valeur refuge et un investissement alternatif en temps difficiles“, a déclaré Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco.
Près d’un millier de ventes haut de gamme ont été réalisées par les agences du groupe Sotheby’s International France-Monaco. Le prix moyen d’une vente s’est établi à 1,67 million d’euros, en hausse de 15 % par rapport à 2021. Cette croissance est due à des transactions record, avec un fort engouement pour l’immobilier d’exception, en province et à Paris ainsi qu’au retour des acquéreurs internationaux. Les agences françaises du réseau ont réalisé un chiffre d’affaires total de plus de 1,6 milliard d’euros, soit 11 % de plus que l’année précédente.
Paris et toute la France
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L’immobilier de luxe ne connaît pas la crise, ce à quoi les acteurs du marché ne s’attendaient pas. Sotheby’s International Realty, leader mondial de l’immobilier de prestige, vient de publier ses résultats et le constat est bien là. L’année 2022 a été grandiose, bien meilleure que 2021, qui a, elle-même, déjà été supérieure à 2020.
“Avec un record de volume de ventes de 1,61 milliard d’euros, nous avons encore une fois dépassé les résultats records historiques de 2021. (…) Ces résultats sont au-dessus de ce qu’on pouvait attendre et montrent que le marché de l’immobilier de prestige reste une valeur refuge et un investissement alternatif en temps difficiles“, a déclaré Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco.
Près d’un millier de ventes haut de gamme ont été réalisées par les agences du groupe Sotheby’s International France-Monaco. Le prix moyen d’une vente s’est établi à 1,67 million d’euros, en hausse de 15 % par rapport à 2021. Cette croissance est due à des transactions record, avec un fort engouement pour l’immobilier d’exception, en province et à Paris ainsi qu’au retour des acquéreurs internationaux. Les agences françaises du réseau ont réalisé un chiffre d’affaires total de plus de 1,6 milliard d’euros, soit 11 % de plus que l’année précédente.
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