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2021 est en passe d’être une année faste pour le marché de l’immobilier de prestige ainsi que pour l’immobilier ancien. Un regain d’intérêt, des baisses de prix ou l’attrait de la province sont des facteurs qui permettent d’expliquer la vitalité de ces tendances.
La tendance se confirme pour l’année 2021 : l’immobilier de prestige et l’immobilier ancien connaissent une nouvelle vigueur. Pour le premier, elle est portée par des baisses de prix qui, selon la dernière note de Barnes International, varient de 10 à 15% pour les biens de prestige avec défaut, tandis que l’immobilier ancien profite de taux d’intérêt d’emprunt historiquement bas.
Cet accès facilité au crédit a permis aux familles aisées d’acheter et d’investir dans l’immobilier haut de gamme. De même, depuis quelques mois, on constate le retour d’acheteurs étrangers et des expatriés de haut niveau (sportifs, entrepreneurs, …). Ainsi, en 2021, le volume de transactions réalisé par Barnes International a augmenté de 70% par rapport à 2020.
C’est surtout la province qui profite le mieux de la dynamique de ce marché. Conséquence des confinements successifs, beaucoup d’habitants des grandes villes ressentent de plus en plus le besoin de s’installer dans les périphéries ou en province. Avec le télétravail, les Français deviennent plus enclins à se délocaliser. Les villes de taille moyenne, de 50 000 à 100 000 habitants, disposent ainsi de biens de grande qualité avec des prix attrayants.
La campagne aussi attire une clientèle qui souhaite quitter la ville. Cette clientèle, avant tout fortunée, est à la recherche de biens de prestige d’une grande valeur, comme des châteaux. Soucieuse du patrimoine, elle investit souvent dans d’importants travaux de restauration qui peuvent atteindre un voire deux millions d’euros.
Les stations balnéaires ainsi que la montagne ne sont pas en reste, et profitent bien de cette tendance. Pour les premières, c’est leur qualité de vie, ainsi que la présence d’importantes infrastructures qui leur permettent d’attirer une clientèle fortunée. La montagne connait pour sa part le développement d’un phénomène accru de résidences semi-principales, dont les propriétaires ne profitent que quelques mois dans l’année, mais qu’ils peuvent utiliser pour travailler ou se retrouver en famille et entre amis. La pandémie a de plus forcé de nombreuses stations à se réinventer pour palier les fermetures des pistes de ski. Ainsi, le développement de nouvelles activités, aussi bien en été qu’en hiver, a permis au marché immobilier alpin haut de gamme de se trouver une nouvelle clientèle.
Le marché se retrouve également porté par le retour des fonds d’investissement, souvent français, qui missionnent des agences pour acquérir des biens de qualité dans la capitale ou dans d’autres endroits prisés et renommés. Leurs budgets peuvent varier de 50 à 300 millions d’euros.
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2021 est en passe d’être une année faste pour le marché de l’immobilier de prestige ainsi que pour l’immobilier ancien. Un regain d’intérêt, des baisses de prix ou l’attrait de la province sont des explications qui permettent d’expliquer la vitalité de ces tendances.
La tendance se confirme pour l’année 2021 : l’immobilier de prestige et l’immobilier ancien connaissent une nouvelle vigueur. Pour le premier, elle est portée par des baisses de prix qui, selon la dernière note de Barnes International, varient de 10 à 15% pour les biens de prestige avec défaut, tandis que l’immobilier ancien profite de taux d’intérêt d’emprunt historiquement bas.
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2021 est en passe d’être une année faste pour le marché de l’immobilier de prestige ainsi que pour l’immobilier ancien. Un regain d’intérêt, des baisses de prix ou l’attrait de la province sont des explications qui permettent d’expliquer la vitalité de ces tendances.
La tendance se confirme pour l’année 2021 : l’immobilier de prestige et l’immobilier ancien connaissent une nouvelle vigueur. Pour le premier, elle est portée par des baisses de prix qui, selon la dernière note de Barnes International, varient de 10 à 15% pour les biens de prestige avec défaut, tandis que l’immobilier ancien profite de taux d’intérêt d’emprunt historiquement bas.
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