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Tokyo, ville incontournable du marché du luxe, a observé sur le dernier trimestre 2021 l’accroissement de la fréquentation de ses commerces haut de gamme. Cela a notamment eu pour effet de faire grimper les loyers des quartiers les plus huppés de la capitale japonaise.
Depuis la levée des états d’urgence qui étaient mis en place tout au long de 2021 au Japon, les japonais ont donc permis au marché du luxe de voir augmenter ses ventes de sacs à main de luxe, montres et articles de mode.
En effet, même si la crise sanitaire a eu pour grand effet l’absence d’acheteurs étrangers, sur le marché asiatique du luxe notamment, les boutiques de luxe japonaises connaissent actuellement une augmentation de la demande, qui se traduit par une nette hausse des loyers des quartiers luxueux tokyoïtes.
Selon la société de services immobiliers Cushman & Wakefield, les tarifs des emplacements de premier choix dans les quartiers commerciaux haut de gamme de Tokyo ont augmenté au cours des trois derniers mois de 2021.
La concurrence entre les deux grands groupes de luxe LVMH et Richemont pour les emplacements haut de gamme de la capitale a donc été largement stimulée. « Cela devient comme une guerre de territoire » , a déclaré Isao Suga, responsable des services de vente au détail chez Cushman & Wakefield.
Les loyers au sein du chic quartier de Ginza ont augmenté de 5,3% au cours du troisième trimestre 2021 par rapport à l’année précédente, s’élevant à 400 000 yens, soit environ 3050€ le tsubo, une mesure japonaise équivalente à environ 3,3 mètres carrés. Concernant celui d’Omotesando, un quartier situé entre celui de Harajuku et Shibuya, ils ont gagné 6,7% et s’élèvent désormais à 320 000 yens le tsubo, soit 2439€.
Cette augmentation liée à la demande de luxe est donc notable, car elle met fin à six trimestres consécutifs de baisse des loyers en raison de la pandémie. Elle a également permis aux maisons horlogères suisse Hublot et Vacheron Constantin d’ouvrir un nouveau magasin à Omotesando et Ginza, respectivement.
Alors que le monde se remet petit à petit de la pandémie et retrouve des niveaux presque équivalents à ceux de 2019, la demande de luxe a augmenté à travers le monde. Cette demande s’est notamment traduite le mois dernier par un record atteint pour l’action LVMH et celles d’Hermes International se négocient à près du double du niveau atteint début 2020.
Lire aussi > LES LOYERS DES PROPRIÉTÉS DE LUXE LONDONIENNES GRIMPENT EN FLÈCHE
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Tokyo, ville incontournable du marché du luxe, a observé sur le dernier trimestre 2021 l’accroissement de la fréquentation de ses commerces haut de gamme. Cela a notamment eu pour effet de faire grimper les loyers des quartiers les plus huppés de la capitale japonaise.
Depuis la levée des états d’urgence qui étaient mis en place tout au long de 2021 au Japon, les japonais ont donc permis au marché du luxe de voir augmenter ses ventes de sacs à main de luxe, montres et articles de mode.
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Tokyo, ville incontournable du marché du luxe, a observé sur le dernier trimestre 2021 l’accroissement de la fréquentation de ses commerces haut de gamme. Cela a notamment eu pour effet de faire grimper les loyers des quartiers les plus huppés de la capitale japonaise.
Depuis la levée des états d’urgence qui étaient mis en place tout au long de 2021 au Japon, les japonais ont donc permis au marché du luxe de voir augmenter ses ventes de sacs à main de luxe, montres et articles de mode.
En effet, même si la crise sanitaire a eu pour grand effet l’absence d’acheteurs étrangers, sur le marché asiatique du luxe notamment, les boutiques de luxe japonaises connaissent actuellement une augmentation de la demande, qui se traduit par une nette hausse des loyers des quartiers luxueux tokyoïtes.
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